{"id":3514,"date":"2021-11-02T17:16:36","date_gmt":"2021-11-02T21:16:36","guid":{"rendered":"https:\/\/wiac740.com\/?p=3514"},"modified":"2021-11-02T17:16:36","modified_gmt":"2021-11-02T21:16:36","slug":"comision-cameral-continua-vistas-publicas-sobre-medida-que-busca-enmendar-la-ley-de-condominios-de-puerto-rico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wiac740.com\/index.php\/2021\/11\/02\/comision-cameral-continua-vistas-publicas-sobre-medida-que-busca-enmendar-la-ley-de-condominios-de-puerto-rico\/","title":{"rendered":"Comisi\u00f3n Cameral contin\u00faa vistas p\u00fablicas sobre medida que busca enmendar la Ley de Condominios de Puerto Rico"},"content":{"rendered":"

San Juan, Puerto Rico<\/strong> \u2013 La Comisi\u00f3n de Vivienda de la C\u00e1mara de Representantes, presidida por el representante \u00c1ngel Fourquet Cordero realiz\u00f3 una vista p\u00fablica sobre el Proyecto de la C\u00e1mara 942 y la Resoluci\u00f3n de la C\u00e1mara 364 que busca enmendar e investigar Ley 129-2020, conocida como \u201cLey de Condominios de Puerto Rico\u201d.\u00a0<\/span><\/p>\n

La ley regula el r\u00e9gimen de propiedad horizontal en Puerto Rico y tiene el prop\u00f3sito de viabilizar la propiedad individual sobre un apartamento, que forma parte de un edificio o inmueble sometido al R\u00e9gimen de Propiedad Horizontal.<\/span><\/p>\n

A la vista compareci\u00f3 Alfredo Mart\u00ednez \u00c1lvarez, presidente de la Asociaci\u00f3n de Constructores de Puerto Rico (ACPR), quien indic\u00f3 que reconoce la intenci\u00f3n de la medida para simplificar las exigencias aplicables a los administradores de los condominios, pero recomend\u00f3 que deben adoptarse remedios alternos que sean distintos a lo propuesto en la actual legislaci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n

Mart\u00ednez \u00c1lvarez destac\u00f3 que la enmienda a la Ley 129 tendr\u00eda el efecto de eliminar los distintos seguros o requisitos aplicables a los agentes administradores dejando la ley desprovista de las exigencias. \u2018\u2019En ese sentido, la legislaci\u00f3n no provee un escenario alterno de cu\u00e1les deber\u00edan ser los requisitos que tendr\u00edan que cumplir los agentes administradores bajo el mandato de la Ley de Condominios\u201d, a\u00f1adi\u00f3.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u2018\u2019Se eliminar\u00edan de las exigencias de ley, la certificaci\u00f3n de p\u00f3liza del Fondo del Seguro del Estado y las certificaciones negativas de antecedentes penales. Ello tendr\u00eda un efecto nocivo sobre los propios condominios y sus titulares porque privar\u00e1 a estos de protecciones\u2019\u2019, agreg\u00f3 el Presidente de la ACPR.\u00a0<\/span><\/p>\n

Mart\u00ednez \u00c1lvarez finaliz\u00f3 su argumentaci\u00f3n diciendo que \u2018\u2019la legislaci\u00f3n que se adopte finalmente no debe liberalizar o flexibilizar las exigencias o requisitos de la Ley 129 porque los titulares merecen y necesitan una salvaguardas y protecciones b\u00e1sicas mediante las cuales los administradores respondan cuando se generan p\u00e9rdidas o se causan ciertos da\u00f1os a los titulares\u2019\u2019.\u00a0<\/span><\/p>\n

Por su parte, Mary Ortega, directora ejecutiva de la Asociaci\u00f3n de Condominios y Controles de Acceso expuso que \u2018\u2019ante la mala administraci\u00f3n, malversaci\u00f3n y robo de dinero\u2019\u2019 que han sufrido los condominios, presentaron a la legislatura y al Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO) la propuesta de crear un registro de Administradores de Condominios. \u2018\u2019Era importante que la nueva Ley de Condominios incluyera la obligaci\u00f3n a los Agentes Administradores de tener p\u00f3lizas de seguros para administrar condominios\u2019\u2019.\u00a0<\/span><\/p>\n

Actualmente, seg\u00fan Ortega, las p\u00f3lizas representan un costo anual aproximado de $2,300 al Agente Administrador por todos los condominios que trabaje. \u2018\u2019Si los condominios quieren tener mejores garant\u00edas ante una situaci\u00f3n de negligencia, malversaci\u00f3n o robo, es necesario requerir p\u00f3lizas que aseguren este riesgo\u2019\u2019, a\u00f1adi\u00f3 la Directora Ejecutiva.\u00a0<\/span><\/p>\n

De otro lado, Jay Morales Rosado, presidenta de la Asociaci\u00f3n de Administradores de Condominios y Urbanizaciones (AACU) confirm\u00f3 que actualmente hay personas que no cumplen con el conocimiento ni cuentan con los requisitos para hacer negocios en Puerto Rico. \u2018\u2019Estos son individuos que se mueven en una econom\u00eda subterr\u00e1nea y que por falta de supervisi\u00f3n o direcci\u00f3n de la Junta de Directores a las tareas delegadas, pueden llegar a cometer actos, cuyas consecuencias afectan de forma econ\u00f3mica a los Consejo de Titulares\u2019\u2019.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u2018\u2019Estas personas buscan de condominios vulnerables, cuyos miembros de Junta de Directores tienen un conocimiento b\u00e1sico o ninguno de lo que envuelve la administraci\u00f3n del Condominio\u2019\u2019, asegur\u00f3.\u00a0<\/span><\/p>\n

Se estima que en Puerto Rico hay m\u00e1s de 3,000 condominios, lo que equivale a m\u00e1s de 500 mil residentes. Sin embargo, no hay estad\u00edsticas que lo confirmen, debido a que el DACO no ha recopilado la informaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

\u2018\u2019Ciertamente hay que analizar a profundidad para mejorar todos los aspectos relacionados a esta legislaci\u00f3n ya que vivimos en una \u00e1rea de actividad s\u00edsmica, posibles eventos atmosf\u00e9ricos y pandemias as\u00ed que por m\u00e1s at\u00edpico que sean las situaciones actuales tenemos que estar preparados para hacer una medida id\u00f3nea que cumpla con cada requisito\u2019\u2019, puntualiz\u00f3 el legislador Fourquet Cordero.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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