{"id":6700,"date":"2023-03-23T13:42:01","date_gmt":"2023-03-23T17:42:01","guid":{"rendered":"https:\/\/wiac740.com\/?p=6700"},"modified":"2023-03-23T13:42:01","modified_gmt":"2023-03-23T17:42:01","slug":"anuncian-millonaria-inversion-para-rehabilitar-complejo-de-apartamentos-en-san-juan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wiac740.com\/index.php\/2023\/03\/23\/anuncian-millonaria-inversion-para-rehabilitar-complejo-de-apartamentos-en-san-juan\/","title":{"rendered":"ANUNCIAN MILLONARIA INVERSI\u00d3N PARA REHABILITAR COMPLEJO DE APARTAMENTOS EN SAN JUAN"},"content":{"rendered":"

SAN JUAN – <\/strong>El gobernador de Puerto Rico, Pedro R. Pierluisi, y el secretario del Departamento de la Vivienda, William Rodr\u00edguez Rodr\u00edguez, anunciaron hoy la inversi\u00f3n de sobre $66 millones con fondos de recuperaci\u00f3n del Programa de Desarrollo y Revitalizaci\u00f3n Econ\u00f3mica de Comunidades Post Desastre (CDBG-DR, por sus siglas en ingl\u00e9s) para la rehabilitaci\u00f3n sustancial del proyecto de 294 unidades de vivienda multifamiliar, Mirador de la Casas Apartmentsen San Juan.<\/p>\n

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\u201cHoy es otro d\u00eda importante en el empe\u00f1o de nuestra administraci\u00f3n de utilizar al m\u00e1ximo y eficientemente estos fondos federales que han sido asignados a Puerto Rico. Damos comienzo a la rehabilitaci\u00f3n sustancial del Mirador Las Casas, que le dar\u00e1 un techo digno, renovado y moderno, con resiliencia y todas las amenidades a sus residentes. Con una inversi\u00f3n total de $96 millones y una asignaci\u00f3n de fondos CDBG-DR de $66,934,653 administrada por la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda de Puerto Rico, el proyecto del Mirador Las Casas, cuyo comienzo celebramos hoy, se ajusta al Plan Estrat\u00e9gico del Municipio de San Juan para proporcionar viviendas asequibles y eficientes a su poblaci\u00f3n\u201d, dijo Pierluisi tras destacar que su gobierno est\u00e1 tomando todas las medidas necesarias para continuar aumentando el inventario de vivienda en la Isla.<\/p>\n

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La inversi\u00f3n de este proyecto surge como parte del programa Brecha CDBG-DR de los Cr\u00e9ditos Contributivos de Vivienda por Ingresos Bajos (LIHTC, por sus siglas en ingl\u00e9s), que completan el financiamiento necesario para comenzar la obra. El programa es el resultado de una colaboraci\u00f3n administrativa del Departamento de la Vivienda con la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda (AFV) y se le ha destinado $1,213 millones de los cuales $1,204 millones ya est\u00e1n obligados.<\/p>\n

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Por su parte, el secretario de Vivienda expres\u00f3 que \u201ceste proyecto es una reafirmaci\u00f3n del compromiso que hemos hecho con el desarrollo de viviendas para alquiler de alta calidad, donde atendemos directamente la necesidad de vivienda con el financiamiento para que los proyectos de construcci\u00f3n sean econ\u00f3micamente viables. Nos llena de mucha satisfacci\u00f3n que, con la aportaci\u00f3n de fondos de recuperaci\u00f3n, estemos logrando que un gran n\u00famero de puertorrique\u00f1os logre acceso a una mejor calidad de vida para su familia\u201d.<\/p>\n

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Pierluisi detall\u00f3 que como parte de los trabajos de rehabilitaci\u00f3n, de las instalaciones del Mirador de las Casas Apartmentsque se construyeron en 1960, se remodelar\u00e1n las unidades de entre dos a cuatro dormitorios, en 21 edificios de tres niveles. Las instalaciones adicionales incluyen un centro de actividades, un centro de computaci\u00f3n, un edificio de mantenimiento y una cancha de baloncesto bajo techo que ser\u00e1 demolida y reconstruida.<\/p>\n

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La directora ejecutiva de la AFV, Blanca Fern\u00e1ndez Gonz\u00e1lez coment\u00f3 que \u201ccontinuamos apoyando proyectos que contribuyen al desarrollo de vivienda asequible en Puerto Rico. Nos satisface otorgar el financiamiento necesario para la construcci\u00f3n de proyectos de vivienda para que m\u00e1s familias tengan la oportunidad de obtener un hogar digno y seguro\u201d.<\/p>\n

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En un periodo de 24 meses se rehabilitar\u00e1 la infraestructura completa del complejo multifamiliar, as\u00ed como todas las unidades residenciales. Mientras se realizan los trabajos de rehabilitaci\u00f3n en las viviendas, las familias que residen en el proyecto ser\u00e1n reubicadas dentro del mismo proyecto ya que cuenta con 36 unidades vacantes para este prop\u00f3sito, asegurando as\u00ed mantener la misma calidad de vida y facilidades con los que cuenta cada familia a diario.<\/p>\n

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En tanto, la presidenta de la empresa desarrolladora y administradora del proyecto multifamiliar, Fernando L. Sumaza & Co., LLC., Alexandra Domenech, afirm\u00f3 que \u201cen Fernando L. Sumaza & Co., LLC nos enorgullece comenzar la rehabilitaci\u00f3n del proyecto Mirador Las Casas Apartments tras recibir los cr\u00e9ditos contributivos del 4 por ciento de Vivienda por Ingresos Bajos del Programa de Brecha CDBG-DR de acuerdo con el Plan de Asignaci\u00f3n Cualificada de 2020.\u00a0\u00a0 Gracias al financiamiento obtenido con fondos asignados por el Departamento de Vivienda, 294 familias podr\u00e1n disfrutar de un hogar seguro, digno y renovado en nuestro proyecto\u201d.<\/p>\n

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El gobernador destac\u00f3 que la rehabilitaci\u00f3n de Mirador Las Casas cumple con la pol\u00edtica p\u00fablica de resiliencia en estos proyectos y el Est\u00e1ndar de Construcci\u00f3n Ecol\u00f3gica porque incluir\u00e1 sistemas fotovoltaicos en todos los edificios para suplir electricidad en \u00e1reas comunes, accesorios de bajo consumo de agua y accesorios de iluminaci\u00f3n que ahorran energ\u00eda (certificaci\u00f3n Energy Star), abanicos de techo y electrodom\u00e9sticos.<\/p>\n

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De igual forma, tendr\u00e1 un nuevo tratamiento del sistema de techo que incluye aislamiento energ\u00e9ticamente eficiente. Igualmente, tendr\u00e1n calentadores de agua de tanque que ser\u00e1n reemplazados por calentadores de agua en l\u00ednea, un tanque de agua de 15 mil galones para uso comunitario en caso de emergencia, infraestructura de banda ancha e infraestructura que cumple con los requisitos de la Ley para Personas con Discapacidades (ADA, por sus siglas en ingl\u00e9s).<\/p>\n

\u00a0<\/em><\/p>\n

El programa LIHTC responde a la necesidad de viviendas de alquiler seguras, de calidad y asequibles en Puerto Rico. El DV firm\u00f3 un Acuerdo de Subrecipiente con la AFV\u00a0 con el prop\u00f3sito de utilizar fondos CDBG-DR para incrementar las fuentes de financiamiento p\u00fablico y privado disponibles en la construcci\u00f3n de unidades de vivienda de alquiler. Bajo un programa LIHTC t\u00edpico administrado por la AFV, un desarrollador obtiene un pr\u00e9stamo de construcci\u00f3n mediante una entidad privada o una agencia p\u00fablica, financiamiento de una fuente p\u00fablica o privada y capital de inversionistas privados a cambio de los cr\u00e9ditos. Los fondos CDBG-DR cubren cualquier d\u00e9ficit (brecha) de capital para que el proyecto se ejecute.<\/p>\n

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\u201cLa primera fase de este programa incluye siete proyectos que componen casi mil unidades de vivienda. Dos de ellos\u2014Sabana Village Apartments en San Juan y San Blas Apartments en Coamo\u2014ya est\u00e1n completados y los otros cinco ya est\u00e1n entre 75 y 85 porciento completados. La segunda fase se compone de 17 proyectos con m\u00e1s de 2,500 unidades de vivienda. En dos de ellos pusimos la primera piedra recientemente: uno en Arecibo y otro en Cupey\u201d, concluy\u00f3 el gobernador Pierluisi.<\/p>\n

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